Master Online in Stralci: percorso operativo, dalla stima agli atti
La proposta può interessare chi cerca una mappa del processo di stralcio immobiliare, con attenzione sia ai numeri dell'operazione sia ai rapporti tra le parti e agli atti. La struttura è leggibile e include passaggi applicativi dichiarati. Per scegliere restano decisivi l'aggiornamento della parte legale, il dettaglio dei materiali e le condizioni associate ai 247 euro. Chi cerca accompagnamento su un caso concreto deve inoltre verificare se sia previsto un supporto, perché la scheda non lo specifica.
A chi si rivolge
- Dal programma si deduce un possibile interesse per chi vuole comprendere come si struttura un'operazione immobiliare a saldo e stralcio prima dell'asta, dalla ricerca dell'immobile alla chiusura.
- Chi già valuta investimenti immobiliari potrebbe trovare pertinenti i capitoli su stima commerciale, business plan, creditori e studio di fattibilità.
- Per chi cerca soprattutto gli aspetti procedurali, il programma dedica spazio a delega, preliminare, procura speciale e rinuncia agli atti. La profondità della trattazione non è però ricavabile dai soli titoli.
Cosa puoi imparare
- Esaminare i soggetti coinvolti nello stralcio e i passaggi dichiarati per impostare l'operazione.
- Affrontare ricerca e valutazione dell'immobile, stima dei ricavi e costruzione del business plan.
- Studiare contatto con creditori ed esecutato, funzione della delega e preparazione della proposta.
- Seguire la trattazione di preliminare, procura speciale, rinuncia agli atti e studio di fattibilità.
Come è strutturato il programma
Il corso attribuito ad Alfio Bardolla comprende 18 sezioni e 73 unità, di cui 72 con video, in italiano. Dopo un avvio dedicato agli obiettivi e alla distinzione tra debiti buoni e cattivi, introduce lo stralcio e i suoi protagonisti: immobile, esecutato, creditori, tribunale e team. La parte economica collega «Come valutare l'immobile» alla stima commerciale e a «Cos'è un business plan e come si compila». Sono citati portali immobiliari e Real Estate Pro, ma la loro presenza nel programma non implica una licenza inclusa. Il percorso passa quindi alle relazioni con creditori ed esecutato, fino alla firma della delega. Il blocco «Aspetti legali», composto da 12 lezioni, articola ulteriormente il processo: ricerca dei creditori, preliminare, ordinanza di estinzione e differenze tra stralcio contestuale e non contestuale. Seguono procura speciale, organizzazione dell'atto e rinuncia agli atti. Il capitolo sullo stralcio «no money down» include una lezione su rischi e opportunità, senza che ciò dimostri la fattibilità di operazioni senza capitale. La parte applicativa arriva con «Individuazione dell'operazione (Simulazione con accesso al portale aste)», analisi della perizia e studio di fattibilità. La struttura collega dunque valutazione economica, trattativa e formalizzazione giuridica; dai titoli non si può stabilire quanto siano approfonditi i singoli passaggi.
Capitolo 1 - Qual è il tuo obiettivo6 contenuti
- Benvenuto!
- Dove metti il tuo focus
- Qual è il tuo obiettivo
- Debiti buoni vs debiti cattivi
- Come diventare ricco con gli stralci
- La struttura del corso e i coach di stralci
Capitolo 2 - Che cos'è lo stralcio8 contenuti
- Ti presento il tuo coach Floriana Pagliano
- Introduzione allo Stralcio
- Cos'è uno Stralcio
- Quali sono i vantaggi dello Stralcio
- Operazione win-win
- Vantaggio per il debitore
- Vantaggio per i creditori
- Vantaggio per noi
Capitolo 3 - Gli elementi dello stralcio6 contenuti
- Le terminologie tecniche e i principali protagonisti dello stralcio
- L' immobile
- L'esecutato
- I creditori
- Il tribunale
- Il team
Capitolo 4 - Le caratteristiche dell'immobile4 contenuti
- Caratteristiche Generali
- Come trovare l'immobile
- Come scegliere l'immobile: requisiti per prendere in considerazione uno stralcio
- Come valutare l'immobile
Capitolo 5 - Stima commerciale dell'immobile3 contenuti
- Perchè è così importante stimare correttamente un immobile?
- I principali portali per la valutazione: Immobiliare.it - casa.it - Idealista.it
- Velocizzare la mappatura : Il Tool Real Estate Pro
Capitolo 6 - Budget e business plan3 contenuti
- Cosa vuol dire pianificare un'operazione?
- Stima ricavi
- Cos' è un business plan e come si compila
Capitolo 7 - I creditori3 contenuti
- Primo contatto
- Cosa chiedere per formulare la proposta
- Insidie e opportunità
Capitolo 8 - L'esecutato3 contenuti
- Come Comportarsi
- Un po' di psicologia: individuare le leve motivazionali
- Obiettivo: Firma della delega
Capitolo 9 - La delega3 contenuti
- Che cos'è e a cosa serve
- Caratteristiche della delega
- Una o più deleghe
Capitolo 10 - Strumenti utili e software3 contenuti
- La firma digitale
- Sister
- Giustizia Civile
Capitolo 11 - Aspetti legali12 contenuti
- Ti presento il tuo coach Stefano Fracassi
- Lo Stralcio: definizione del “nostro” stralcio e le differenze
- I due pilastri dello stralcio: esecutato e creditori
- Gli step dello stralcio: sei passaggi logico-operativi
- La delega: presupposto per individuazione creditori e trattativa con gli stessi
- Dove “cercare“ i creditori: la triplice verifica e i motivi per cui è essenziale
- Il contratto preliminare per lo stralcio: parte 1
- Il contratto preliminare per lo stralcio: parte 2
- Profili operativi: l’ordinanza di estinzione, il mancato reclamo e i suoi effetti
- Stralcio contestuale e non contestuale: diverse prassi nei diversi tribunali
- La procedura esecutiva
- Consigli utili
Capitolo 12 - Procura speciale e preliminare4 contenuti
- Procura speciale
- Preliminare
- Come, dove e quando
- Organizzare l'atto
Capitolo 13 - Rinuncia agli atti5 contenuti
- Rinuncia agli atti
- Le figure coinvolte
- Il saldo prezzo
- Tempistiche
- Cessione del preliminare
Capitolo 14 - Stralcio no money down2 contenuti
- Cosa si intende per stralcio “no money down“ e a chi è adatto
- Rischi ed opportunità
Capitolo 15 - Come prepararsi al meglio4 contenuti
- Individuazione dell'operazione (Simulazione con accesso al portale aste)
- Analisi della perizia
- Studio di fattibilità
- Guida all'utilizzo dei files
Capitolo 16 - Le congratulzioni2 contenuti
- Come proseguire il tuo percorso
- Le congratulazioni di Alfio Bardolla
BONUS1 contenuto
- Tutorial come usare il tool ABTG
Programma del corso1 contenuto
- Materiali
Durata, livello e prerequisiti
Il livello non è dichiarato. La sequenza suggerisce un ingresso introduttivo, con obiettivi, definizione dello stralcio e terminologia, seguito da argomenti più specialistici. Le lezioni su individuazione dei creditori, contratto preliminare ed estinzione della procedura richiedono di seguire passaggi giuridici e operativi articolati. Il titolo Master non permette di dedurre un livello accademico, una qualifica o una preparazione professionale certificata.
Prima di iniziare
- La scheda non specifica prerequisiti obbligatori.
- Come preparazione suggerita dall'analisi, una familiarità di base con valutazione immobiliare, costi di un'operazione e terminologia giuridica può agevolare i capitoli più tecnici.
Punti forti e aspetti da verificare
Cosa emerge dal programma
- La sequenza segue le fasi dell'operazione e rende riconoscibile il collegamento tra selezione dell'immobile, sostenibilità economica, trattativa e atti.
- La componente legale è articolata in temi specifici, compresa la diversità delle prassi nei tribunali, anziché limitarsi a un richiamo generale.
- Simulazione sul portale aste, analisi della perizia e studio di fattibilità offrono riferimenti applicativi espliciti nel programma.
Limiti e informazioni mancanti
- Non è indicata una data di aggiornamento: per contenuti su procedura esecutiva, prassi dei tribunali e strumenti digitali è un'informazione rilevante.
- La scheda non precisa prerequisiti, modalità di assistenza o presenza di verifiche dell'apprendimento. Le lezioni che presentano i coach non documentano un servizio di tutoraggio.
- I riferimenti a file, materiali e software non chiariscono contenuto degli allegati, disponibilità di modelli riutilizzabili o licenze incluse.
- Le promesse di risparmio, profitto e autonomia operativa della descrizione non sono accompagnate da evidenze valutabili nei dati forniti.
Acquisto, noleggio o abbonamento?
La scheda del corso riporta 247 euro, senza specificare a quale formula di accesso corrispondano. Indica anche 2.400 euro come prezzo originale del catalogo: questo riferimento non documenta uno sconto attuale né permette di confrontare condizioni equivalenti. Mancano durata dell'accesso, condizioni di fruizione e informazioni su eventuali licenze degli strumenti citati. Non sono disponibili un prezzo di noleggio o costi e condizioni di abbonamento; non è quindi possibile confrontare economicamente queste formule con un eventuale acquisto. La valutazione dei 247 euro dipende soprattutto dall'accesso incluso e dalla possibilità di consultare nuovamente i passaggi operativi durante lo studio di un caso.
Le domande da farsi
È adatto a chi non conosce gli stralci immobiliari?
Il livello e i prerequisiti non sono specificati. Il programma parte dalla definizione di stralcio e dai protagonisti dell'operazione, ma prosegue con contratti e procedura esecutiva: un avvio introduttivo non dimostra che ogni passaggio sia adatto a chi parte da zero.
Quanto dura il corso?
Le durate disponibili per tutti i 72 video sommano circa 7 ore e 8 minuti. Questo è il tempo dei video; il tempo necessario per studiare documenti, svolgere analisi o riprendere i passaggi non è quantificato.
Sono previste attività applicative e supporto?
Il curriculum elenca una simulazione con accesso al portale aste, l'analisi della perizia e uno studio di fattibilità. Sono inoltre presenti una guida all'utilizzo dei file e una voce Materiali. Non sono specificati esercizi da consegnare, correzioni o assistenza individuale.
Il corso permette davvero di acquistare immobili al 50% di sconto?
Lo sconto fino al 50% è una promessa della descrizione commerciale, non un risultato documentato dai dati disponibili. Anche l'applicabilità in ogni condizione di mercato non può essere stabilita dal curriculum.
Che cosa comprende il prezzo indicato?
La scheda riporta 247 euro, ma non chiarisce formula e durata dell'accesso. Non documenta prezzi di noleggio o abbonamento, né l'inclusione delle licenze dei software menzionati.