Marketing e vendita immobiliare: programma concreto, accesso ancora da chiarire
Il corso può essere preso in considerazione da operatori immobiliari, proprietari e aspiranti investitori che cercano un programma centrato sulla promozione degli immobili e sul percorso commerciale fino a visite e contratti. Il suo punto di interesse è l'ampiezza dei temi: dagli annunci e dall'home staging passa a portali, social, lead, CRM, flipping, rent-to-rent e gestione delle obiezioni. La scelta richiede però di verificare prima durata reale, materiali inclusi, condizioni di accesso e natura delle eventuali sessioni dal vivo. Vanno inoltre chiariti il rapporto tra i 49 video elencati e gli oltre 80 contenuti dichiarati nella descrizione, oltre all'assenza di informazioni su livello, prerequisiti, esercitazioni e assistenza.
A chi si rivolge
- Il programma può interessare agenti immobiliari e collaboratori che vogliono organizzare meglio annunci, contatti, visite e trattative.
- Può essere pertinente per proprietari intenzionati a vendere in autonomia, dato lo spazio dedicato al confronto tra agenzie e vendita da privati, agli annunci e ai portali immobiliari.
- È rivolto anche, per deduzione dai moduli su flipping e rent-to-rent, a chi sta valutando operazioni di valorizzazione, rivendita o gestione in locazione di immobili.
- I temi possono essere utili a chi cerca una panoramica operativa sul marketing immobiliare, ma il livello di partenza non è dichiarato e il corso non indica requisiti professionali specifici.
Cosa puoi imparare
- Il programma prevede di affrontare il posizionamento e la promozione di un immobile attraverso annunci, planimetrie colorate e catastali, rendering e home staging reale o virtuale.
- Sono previste attività dedicate a web e social marketing, con pagine Facebook, gruppi, portali come Idealista, Immobiliare e Subito.it e materiali fotografici e video.
- Per il flipping, il percorso include esempi di annunci, scrittura di un annuncio anche con l'intelligenza artificiale, telefonate e campagne su Facebook, Instagram e TikTok.
- La sezione sulla gestione del cliente tratta primo contatto, WhatsApp Business, creazione di un CRM e organizzazione degli appuntamenti.
- Le sezioni finali affrontano preparazione e conduzione delle visite, raccolta della proposta, gestione delle obiezioni, errori frequenti e tipologie contrattuali relative a vendita, cessione, locazione e sublocazione.
Come è strutturato il programma
Il curriculum è articolato in 10 sezioni e segue un percorso abbastanza leggibile. L'apertura definisce il marketing immobiliare e il suo possibile rapporto con gli obiettivi di vendita. La seconda sezione confronta vendita tramite agenzia e vendita autonoma, includendo KPI per agenzie e gestione del rapporto con l'agente. Si passa poi alla costruzione dell'offerta: annuncio, esempio di annuncio emozionante, planimetrie, rendering e home staging. La parte centrale amplia il raggio verso i canali digitali. Web e social marketing comprendono Facebook, gruppi, portali immobiliari e materiali foto-video. Il modulo sul flipping aggiunge esempi positivi e negativi di annunci, campagne pubblicitarie e una lezione sulla scrittura di annunci con l'intelligenza artificiale. Il modulo sul rent-to-rent distingue flat-sharing e short-term e introduce portali e checklist per la dotazione dell'immobile. La seconda metà è dedicata alla relazione commerciale: primo contatto, WhatsApp Business, CRM e appuntamenti. La sezione sulla visita copre preparazione, immobili in cantiere, raccolta della proposta e obiezioni. La chiusura sulla contrattualistica comprende vendita, cessione, locazione e sublocazione. Nel complesso, i titoli indicano un itinerario che collega promozione, acquisizione del contatto, visita e formalizzazione. Restano però da verificare profondità, esempi effettivamente disponibili e aggiornamento degli strumenti citati.
Cos'è il marketing immobiliare4 contenuti
- Introduzione
- Introduzione al corso
- Che cos'è il marketing immobiliare e a cosa serve
- Come il M.I. mi aiuta a conseguire il mio obiettivo
Vendere da privati o con agenzie4 contenuti
- Quali sono i vantaggi-svantaggi di vendere con le agenzie
- Quali sono i vantaggi-svantaggi di vendere in autonomia
- KPI per Agenzie
- Fai diventare l'agente immobiliare un tuo uomo
Strumenti di marketing e vendita5 contenuti
- L'importanza dell'annuncio immobiliare
- Esempio di annuncio emozionante
- Planimetria colorata e planimetria Catastale
- Rendering
- Home Staging reale e virtuale
Web e social marketing6 contenuti
- Cos'è il web e social marketing
- Importanza di una Pagina FB e come crearla da zero
- Utilizzare i Gruppi FB
- Come usare i portali (Idealista - Immobiliare - Subito.it)
- Materiale pubblicitario foto-video
- Case History tra immobili ottimizzati VS Immobili non ottimizzati
Marketing per Flipping per il mercato libero8 contenuti
- Quali portali e piattaforme social sono necessari
- Esempi negativi di annunci di agenzie
- Esempi positivi di annunci di agenzie
- Valido esempio di annuncio da privato
- Come scrivere un annuncio anche con la IA
- La telefonata
- ADS facebook
- ADS Instagram e TikTok
Marketing per il rent-to-rent4 contenuti
- Differenze tra Flar-Sharing e Short-Term
- Portali e piattaforme per il Flat-Sharing
- Portali-piattaforme per lo Short-Term
- Checklist dotazione immobile
Gestione del cliente-lead4 contenuti
- Primo contatto col cliente - ITW cliente
- Whatsapp Business
- Creazione di un CRM
- Come fissare correttemente gli appuntamenti
La visita dell'immobile6 contenuti
- Come preparare la prima visita
- Preparazione della visita in cantiere
- Preparazione della visita a cantiere finito
- Raccogliere la proposta
- Gestione delle obiezioni
- Gli errori piu frequenti
Contrattualistica5 contenuti
- Importanza dei contratti
- Contratto di vendita
- Contratto di cessione
- Contratto di locazione
- Contratto di sub-locazione
Congratulazioni3 contenuti
- Floriana Pagliano
- Alfio Bardolla
- Ringraziamenti finali
Durata, livello e prerequisiti
Il livello non è dichiarato. La progressione parte dai concetti generali del marketing immobiliare e arriva a strumenti e situazioni specifiche: annunci, planimetrie, rendering, home staging, portali, campagne social, gestione dei lead, visite e contratti. La presenza di argomenti come CRM, WhatsApp Business, ADS su Facebook, Instagram e TikTok e strategie per flipping e rent-to-rent fa pensare a un percorso destinato almeno a chi voglia applicare i temi a casi reali, ma non permette di stabilire quanto siano approfondite le nozioni né quali competenze iniziali siano richieste.
Prima di iniziare
- Il venditore non dichiara prerequisiti o competenze iniziali.
- Per seguire con maggiore utilità i moduli applicativi può essere consigliabile avere un immobile, un'attività immobiliare o un caso concreto su cui lavorare; si tratta di un suggerimento editoriale, non di una condizione di iscrizione.
Punti forti e aspetti da verificare
Cosa emerge dal programma
- La struttura copre più fasi della vendita immobiliare, dall'annuncio alla contrattualistica, evitando di concentrarsi soltanto sulla promozione.
- I moduli distinguono contesti diversi, tra vendita tramite agenzia, vendita da privati, flipping e rent-to-rent.
- Sono presenti temi applicativi riconoscibili, come portali immobiliari, home staging, CRM, WhatsApp Business, gestione delle obiezioni e raccolta della proposta.
- Il curriculum collega canali digitali e attività sul campo, includendo sia campagne social sia preparazione delle visite.
Limiti e informazioni mancanti
- La durata totale e quella delle singole lezioni non sono indicate, quindi non è possibile valutare l'impegno necessario.
- La scheda non specifica formula di accesso, durata dell'accesso, rinnovi, calendario o condizioni delle eventuali attività dal vivo e in livestream.
- Prerequisiti, livello, modalità di assistenza e presenza di esercitazioni o verifiche non sono dichiarati.
- La descrizione commerciale cita oltre 80 contenuti, audio, PDF e contratti, mentre il curriculum elencato conta 49 unità video e nessuna unità con contenuto testuale associato; la differenza di perimetro richiede un chiarimento sui materiali inclusi.
- I titoli mostrano gli argomenti previsti, ma non permettono di verificare completezza, aggiornamento, profondità o efficacia didattica.
Acquisto, noleggio o abbonamento?
La scheda del corso riporta un prezzo di 197 euro e un prezzo originale indicato nel catalogo di 2.000 euro. Non sono specificati la formula di accesso, la durata dell'accesso, eventuali rinnovi, le modalità di pagamento né le condizioni per partecipare a lezioni dal vivo o in livestream. Non è documentato un prezzo di noleggio, quindi non è possibile confrontare questa opzione con un eventuale acquisto o abbonamento. La lingua indicata è l'italiano. La durata complessiva del corso non è disponibile; il catalogo conta 49 unità terminali, tutte associate a un video, ma non fornisce le durate dei video. La descrizione commerciale parla di oltre 80 contenuti tra video, audio e PDF, mentre il curriculum elencato contiene 49 unità video e nessuna unità classificata con contenuto testuale associato. Poiché i conteggi possono seguire criteri diversi, questo dato va chiarito prima dell'acquisto, così come la reale disponibilità dei materiali citati nella descrizione.
Le domande da farsi
Quanto costa e che tipo di accesso è previsto?
La scheda riporta 197 euro e un prezzo originale indicato nel catalogo di 2.000 euro. Non specifica però la formula di accesso, la durata, i rinnovi o le condizioni di pagamento; il prezzo non può quindi essere interpretato da solo come costo complessivo dell'esperienza.
In che lingua è il corso e per quale livello?
La lingua indicata nella scheda è l'italiano. Il livello non è specificato, quindi è difficile stabilire se il percorso presupponga esperienza nel settore immobiliare o competenze di marketing.
Quanto dura e quali materiali comprende?
Il catalogo elenca 10 sezioni e 49 lezioni, tutte associate a un video. Le durate dei video non sono disponibili, perciò non si può stimare il tempo totale di visione. La descrizione cita anche audio e PDF, ma il curriculum visibile non consente di verificarne quantità e condizioni di accesso.
Servono conoscenze o strumenti preliminari?
I prerequisiti non sono specificati. In base ai temi, può essere utile arrivare con un obiettivo concreto, come vendere un immobile, promuovere un'attività o valutare un'operazione di flipping; questo è un suggerimento di preparazione, non un requisito dichiarato dal venditore.
Sono previste lezioni dal vivo o domande ai formatori?
La descrizione afferma che sia possibile partecipare dal vivo o in livestream e interagire con coach, ma la scheda non indica calendario, numero degli incontri, modalità di prenotazione o durata di questa eventuale componente. Queste condizioni vanno verificate prima dell'acquisto.