UNA PRIMA LETTURA

Il programma, prima della promessa.

Immobiliarista™ raccoglie 17 sezioni, tra cui 1. Introduzione a IMMOBILIARISTA e Week 1 Partiamo dalle basi. La proposta può interessare a chi cerca questi argomenti in un percorso organizzato. Per scegliere, confronta la sequenza delle lezioni con il tuo obiettivo e valuta il tempo disponibile insieme alle condizioni di accesso.

A chi si rivolge

Chi sta valutando Immobiliarista™ e vuole confrontare gli argomenti del programma con le proprie esigenze.
Chi cerca un percorso di William Gutierrez e vuole verificare struttura e condizioni di accesso prima di scegliere.

Cosa puoi imparare

Tra gli argomenti del percorso: «1-Benvenuto nel mio corso».
Tra gli argomenti del percorso: «2-Pronto a partire? Fantastico, diamoci degli obiettivi!!!».
Tra gli argomenti del percorso: «1-Che cos'è una cessione di preliminare».
Tra gli argomenti del percorso: «2-Parto da Zero o sotto zero ... come faccio ? Quali metodi posso utilizzare ?».

Come è strutturato il programma

Il programma è suddiviso in 17 sezioni. Tra i titoli presenti: 1. Introduzione a IMMOBILIARISTA; Week 1 Partiamo dalle basi; Week 2 La Squadra; Week 3 Come raccogliere i capitali per fare operazioni. Il catalogo elenca 161 contenuti, di cui 153 con video e 9 con materiale testuale associato. I due conteggi possono sovrapporsi: il materiale testuale può accompagnare una lezione video e non rappresenta necessariamente una risorsa aggiuntiva distinta.

1. Introduzione a IMMOBILIARISTA2 contenuti

1-Benvenuto nel mio corso
2-Pronto a partire? Fantastico, diamoci degli obiettivi!!!

Week 1 Partiamo dalle basi14 contenuti

1-Che cos'è una cessione di preliminare
2-Parto da Zero o sotto zero ... come faccio ? Quali metodi posso utilizzare ?
3-Perché dovresti fare le cessioni di preliminare
4-Quanto posso guadagnare con il trading immobiliare e le cessioni?
5-Meglio fare un'operazione grossa oppure piccola ?
6-Devo aprire subito una società?
7-Quanto tempo serve per avere la prima proposta d'acquisto accettata ?
8-Posso acquistare un immobile senza averlo visionato prima ?
9-Cosa fare se il mio cliente deve fare mutuo ? Problematiche della cessione di preliminare
10-Come trovare operazioni immobiliari mi servono i venditori motivati ?
11-Come far finanziare le tue operazioni immobiliari
12 - Trova un investitore professionista e cedi l'operazione se non hai capitali
13-Errori da evitare assolutamente!!
14-Non concentrarti solo sulla cessione di preliminare!

Week 2 La Squadra46 contenuti

1-Creazione della squadra
2 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Come trovare gli agenti immobiliari
2.1 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Quante provvigioni devo offrire all'agente immobiliare
2.2 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Posso dare l'incarico di vendita in esclusiva ? Oppure no ?
2.3 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Quanti agenti immobiliari che mi segnalano operazioni mi servono ?
2. 4 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Quando vai in agenzie immobiliari sconosciute stai attento!!!
2.5 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Che tipologia di accordo devo prendere con le agenzie immobiliari
2.6 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Come convincere l'agente immobiliare a farmi fare la proposta d'acquisto
2.7 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Posso fare la proposta d'acquisto a voce ?
2.8 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Cosa fare se l'agente immobiliare non ti chiama
2.9 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Cosa dire agli agenti immobiliari. Cosa vogliono sentirsi dire
2.10 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - SEGNALATORI : Come convincerli a trovarci operazioni
2.11 - GLI AGENTI IMMOBILIARI - Cosa dire al telefono all'agente immobiliare per fissare appuntamento
3 - IMPRESA EDILE E ARTIGIANO - Fondamentale nel tuo team! Impresa Edile + Artigiano
3.1 IMPRESA EDILE E ARTIGIANO - Come trovare l'impresa giusta
3.2 - IMPRESA EDILE E ARTIGIANO - La differenza tra artigiano e impresa edile
3.3 IMPRESA EDILE E ARTIGIANO - Preventivo tutto compreso ? Oppure prendo io i materiali per risparmiare ?
3.4 IMPRESA EDILE E ARTIGIANO - Tempistiche per i lavori . Come far rispettare le scadenze dell'impresa
3.5 IMPRESA EDILE E ARTIGIANO - Posso far lavorare imprese che non sono in regola ?
3.6 IMPRESA EDILE E ARTIGIANO - Quante imprese che mi fanno i lavori di ristrutturazione mi servono ?
Altri 26 contenuti: consulta il programma completo su Guruflix.

Week 3 Come raccogliere i capitali per fare operazioni8 contenuti

1 - Investitori di Capitali
2 - Investitore Immobiliare Professionista
3 - Come utilizzare la leva bancaria
4 - Quale tipologia di mutuo scegliere
5-COME METTERE MENO SOLDI : Fare una permuta, oppure farsi finanziare dall'impresa edile
6 - Dividi il tuo utile con il tuo investitore al 50%
7 - Come gestire i potenziali investitori di capitali sui social: Facebook, YouTube, Instagram, BLOG,ecc
8 - Crowdfunding: Che cos'è, come funziona e perchè devi tenerlo d'occhio

Week 4 La zona di competenza per le mie operazioni immobiliari11 contenuti

1 - Come scegliere la zona di competenza
2 - Stabile senza ascensore va bene oppure lascio perdere ?
3 - Come mappare una zona cercando immobili liquidi
4 - Optional che aggiungono valore al tuo immobile
5 - Quante zone servono per fare investimenti immobiliari ?
6 - Scegli il tuo target specifico al quale andrai a vendere l'immobile
7 - Quanto tempo serve per diventare padrone del tuo mercato ?
8 - Come determinare il prezzo dell'immobile anche senza vederlo
9 - Fai molta attenzione ai mq dichiarati dall'agente immobiliare!
10 - VALUTAZIONE, OMI E SCHEDA IMMOBILE video 1
11 - VALUTAZIONE, OMI E SCHEDA IMMOBILE video 2

Week 5 Business Plan Immobiliare4 contenuti

1 - Come fare un piano Economico ( Business Plan )
2 - ROI e ROE come calcolarli
3 - Come si calcola il valore catastale
4 - Business plan operazione con intestazione

Week 6 La proposta d'acquisto10 contenuti

1 - A cosa stare attenti prima di fare una proposta d'acquisto
2 - Che cosa mi serve per far scrivere una proposta d'acquisto
3 - Come si legge una visura catastale
4 - La visura ipotecaria
5 - Fai attenzione ai debiti residui del venditore
6 - Come compilare la proposta d'acquisto
7 - Note ed eventuali
8 - Allegato importantissimo : La manleva
9 - Mi hanno rifiutato la proposta che ho fatto : come mi comporto ?
10 - Prima proposta accettata! Ora cosa devo fare ?

Week 7 Contratti preliminare3 contenuti

1 - Esempio di contratto preliminare di compravendita
2 - Registrazione del contratto preliminare : costi
3 - Il preliminare va registrato o trascritto?

Week 8 Il Cantiere11 contenuti

1 - Cosa devi fare subito ancora prima di iniziare i lavori
2 - Comunica al condominio l'inizio dei lavori di ristrutturazione
3 - Posso fare dei lavori nelle parti condominiali ?
4 - Cose da verificare molto bene
5 - La ristrutturazione si fa in base al target di vendita!
6 - Ristrutturazione pesante o lavata di faccia ?
7 - Pratica edilizia : chi la fa e cosa comporta
8 - Chi fa la direzione lavori in cantiere ?
9- Climatizzatore, acqua calda e riscaldamento
10 - Come comportarsi in caso di danni arrecati al condominio o vicini
11 - Certificazioni : Mi raccomando pronte all'uso! Guarda anche gli esempi in allegato

Week 9 Post Ristrutturazione9 contenuti

1 - Come gestire la fase di vendita
2 - Mi hanno fatto una proposta d'acquisto più bassa rispetto a quanto voglio realizzare: cosa faccio ?
3 - Come spiegare la cessione di preliminare al mio potenziale acquirente ( in caso di cessione )
4 - Mi hanno fatto una proposta d'acquisto vincolata al mutuo : cosa fare
5 - Utilizza il rendering per vendere prima il tuo immobile
6 - Capitolato e Progetto ( esempi )
7 - Arredamento : Esempio reale prima e dopo
8 - Prepara tutti i documenti dell'immobile per la vendita finale !
9 - Liberatoria spese condominiali

Week 10 Cessione del contratto preliminare ⁄ Proposta7 contenuti

1 - Cessione del preliminare : devo andare dal notaio ?
2 - Risoluzione consensuale del contratto preliminare : cos'è e come utilizzarla
3 - Mandato irrevocabile a vendere con rappresentanza
4 - Cessione del contratto preliminare : verifichiamo insieme il contratto
5 -Riserva di nomina : che cos'è, come funziona e quando utilizzarla
6 - Quale metodo utilizzare : cessione, riserva di nomina, mandato a vendere ?
7 - Cessione di proposta

Week 11 Tassazione3 contenuti

1 - Tassazione della cessione del preliminare
2 - Quante cessioni di preliminare posso fare come persona fisica ?
3 - Imposte

Week 12 Cambio di destinazione d'uso9 contenuti

1 - Che cos'è e come funziona
2 - Si può fare CON oppure SENZA opere
3 - Cose minime da valutare prima di andare a visionare un potenziale cambio d'uso
4 - Come e Quando utilizzare la tecnica del cambio di destinazione d'uso
5 - Leva da utilizzare col proprietario per un cambio di destinazione d'uso in cessione
6 - Problematiche da affrontare e ristrutturazione
7 - Fai una pratica edilizia snella sempre che sia fattibile
8 - Come mappare la zona ( frazionamento e cambio d'uso in cessione di preliminare )
9 - Perché devo usare uffici invece di negozi e laboratori per il trading immobiliare

Week 13 Frazionamento immobiliare5 contenuti

1 - Frazionamento in cessione di preliminare
2 - Dove andare a cercare le operazioni di frazionamento
3 - Proposta d'acquisto per frazionamento in cessione di preliminare
4 - Condominio, permessi comunali e pratiche da fare
5 - Business Plan per cambio di destinazione d'uso e frazionamento

Week 14 Altre tecniche2 contenuti

1 - Preliminare lungo con locazioni in mezzo
2 - Compravendita con Riserva di Proprietà

Week 15 - Considerazioni finali3 contenuti

1 - Cosa fare se non riesco a vendere l'immobile durante una cessione di preliminare
2 - Come si diventa un investitore professionista
3 - Cessione di proposta

Week 16 - I miei contratti blindati14 contenuti

1 - Proposta d'acquisto
1.1 Manleva per farsi consegnare le chiavi e fare i lavori
2 - Preliminare da utilizzare quando sono parte acquirente
2.2 Preliminare da utilizzare quando sono parte venditrice
3 - Cessione del contratto preliminare
3.2 Esempio di cessione del preliminare
3.3 Cessione di proposta
4 - Mandato a vendere con rappresentanza
4.1 Discarico finale da rendiconto
5 - Risoluzione consensuale del contratto preliminare
6 - Business plan inmmobiliare
6.1 Business Plan senza cessione di preliminare
6.2 Rendiconto
7 - DOCUMENTI IN PDF

Il programma è mostrato in estratto, con un massimo di 30 sezioni e 20 contenuti per sezione. I conteggi nella scheda si riferiscono all’intero catalogo del corso.

Durata, livello e prerequisiti

La durata complessiva dei video è 18 ore e 35 minuti, calcolata sommando le durate disponibili per tutti i 153 video del programma. Il livello non è dichiarato e non può essere dedotto con certezza dal titolo. La lingua indicata è «italiano». Il tempo necessario per applicare gli argomenti dipende dalle conoscenze iniziali e dalle attività previste, che il catalogo non quantifica.

Prima di iniziare

I prerequisiti non sono specificati in un campo dedicato del catalogo. Verifica con il fornitore le conoscenze iniziali e gli eventuali strumenti necessari.

Punti forti e aspetti da verificare

Cosa emerge dal programma

Sono visibili 17 sezioni del programma: puoi confrontarne i temi prima di scegliere.
Il percorso comprende 153 video, un formato che permette di organizzare lo studio in sessioni separate.

Limiti e informazioni mancanti

Il livello non è dichiarato: i titoli delle lezioni da soli non dimostrano quanto il corso sia introduttivo o avanzato.
I prerequisiti e gli strumenti necessari non sono specificati: chi parte da zero deve verificare la preparazione richiesta.
Le condizioni di accesso non sono dettagliate: durata della disponibilità e servizi inclusi restano da chiarire.

Acquisto, noleggio o abbonamento?

Il prezzo riportato nel catalogo è 114,00 €; non è specificato a quale formula di accesso si riferisca. Per valutare la convenienza servono la formula disponibile, la durata dell'accesso, le eventuali condizioni di rinnovo e il costo totale. Un accesso lungo può essere utile per riprendere le lezioni; uno temporaneo richiede di pianificare lo studio nel periodo incluso. Il catalogo riporta inoltre 1500,00 € come prezzo originale. Non documenta data, provenienza, licenza o formula di quel riferimento: il confronto non prova uno sconto attuale o l'equivalenza delle condizioni.

Come confrontare le formule

Le domande da farsi

Che cosa include il programma di Immobiliarista™?

Il catalogo elenca 17 sezioni, tra cui 1. Introduzione a IMMOBILIARISTA; Week 1 Partiamo dalle basi; Week 2 La Squadra; Week 3 Come raccogliere i capitali per fare operazioni. I titoli descrivono gli argomenti dichiarati; consulta il programma completo per il dettaglio delle lezioni.

Sono disponibili durata, livello e prerequisiti?

La durata complessiva dei video è 18 ore e 35 minuti, calcolata sommando le durate disponibili per tutti i 153 video del programma. Il livello non è dichiarato. I prerequisiti vanno verificati nella scheda del fornitore.

Conviene acquistare, noleggiare o abbonarsi?

Il catalogo riporta 114,00 € senza specificare la formula di accesso. Per stabilire la convenienza servono i prezzi e le condizioni delle formule effettivamente disponibili per questo corso.

Quali informazioni servono prima di iniziare?

Verifica le conoscenze iniziali richieste, gli strumenti da utilizzare e gli eventuali costi esterni. Chiarisci anche se l'accesso include supporto o feedback e per quanto tempo i materiali restano disponibili.

Immobiliarista™